Wohnen in revitalisierter Mühle

5161 Elixhausen

„Tradition trifft Moderne“

Mit viel Liebe wurde dieses Kleinod saniert, zum Teil abgerissen und neu errichtet unter Verwendung der vorhandenen alten Materialien. Dadurch entstand ein Objekt das neben moderner Technik den Flair der Jahrhunderte verströmt.

Das wunderschöne Haus wurde von den Eigentümern mit viel Geschmack und Affinität zum Detail gestaltet und eingerichtet.

Die sechs Schlafzimmer mit jeweils eigenen Bädern, der Wohn-/Essbereich und die Küche mit anschließendem Wirtschaftsraum bieten viel Platz für Familie und Freunde.

Eine Granderanlage gewährt gesunde und wohltuende Wasserqualität.

Den südseitigen Gartenbereich kann man gemütlich auf der Hausbank genießen. Der nord-/ostseitige Grünbereich bieten Platz für Liegen, Hängematte und gemütliche Sitzecken.

Am ostseitig vorbeifließenden Ehrenbach hat man die Möglichkeit in ruhigen Minuten gute Literatur zu genießen und dem beruhigenden Plätschern zu lauschen.

Der langen Beschreibung kurzer Sinn:

besichtigen und staunen, spüren und verlieben!

Daten und Fakten

BAUJAHR:                                         ca. 1477 – Komplettsanierung 2013

WOHNFLÄCHE:                                ca. 240 qm zzgl. Keller

• 8 Zimmer     
• 6 Bäder inkl. WC     
• 1 WC extra   

GRUNDFLÄCHE:                              873 qm

PARKEN:                                           ausreichend Freiflächen zur Verfügung 

HEIZUNG:                                         Elektroheizung – Einbau 2013, Kaminofen

ENERGIEAUSWEIS:                         in Erstellung

KAUFPREIS                                       € 1.390.000,–

VERMITTLUNG:                               3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MWST

Raumangebot / Raumaufteilung Erdgeschoss:

Windfang Büro Wohnraum WC Küche Wirtschaftsraum m. Zugang zum Garten

Obergeschoss:

Diele

3 Zimmer jeweils mit Bad m. WC

Dachgeschoss:

Zimmer mit Küchenzeile und Bad mit WC

2 Zimmer jeweils mit Bad inkl. WC

Kellergeschoss:

Weinkeller