Gepflegtes Eckreihenhaus

5302 Henndorf

Das perfekte Haus am perfekten Platz!

Dieses großzügige und gepflegte Eckreihenhaus liegt im Zentrum von Henndorf in einer Sackgasse.

Das Haus wurde 2002 errichtet, laufend bewohnt und in Stand gehalten.

Im Erdgeschoß gelangt man über den Vorraum in den Wohn-/Essbereich mit separater offener Küche. Der Wohnraum bietet reichlich Platz sowie den Zugang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und den gepflegten Garten. Hier lässt sich die Freizeit genießen.

Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich ein Gäste-WC und ein großzügiger Vorraum mit einer hochwertigen Garderobe. Vom Vorraum gelangen Sie in den großen Keller.

Das Obergeschoß wartet mit drei Schlafzimmern und einem Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Fenster und einem Waschbecken auf.  Zwei der drei Schlafzimmer sind gartenseitig situiert und verfügen über einen Ausgang auf den großzügigen Balkon.

Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein weiterer großzügiger Raum mit begehbarem Schrank und Ausgang auf den überdachten Balkon. Die Gastherme ist im großzügigen Abstellraum im Dachgeschoss situiert.

Zwei Carportplätze runden das Angebot ab.

Aufgrund der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes (Nahversorger, Bushaltestelle, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, etc.) in wenigen Gehminuten zu erreichen.

BAUJAHR:                                       2002

BEZUG:                                           nach Vereinbarung – möglich ab 15.02.2025

WOHNFLÄCHE:                             ca. 114 qm zzgl. Keller ca. 44,55 qm

AUSSENFLÄCHE:                           Terrasse ca. 14 qm

                                                         Garten ca. 200 qm

                                                         Balkon OG 5,06 qm

                                                         Balkon DG 2,90 qm

PARKEN:                                         2  Carport-Stellplätze

HEIZUNG:                                       Gasheizung – Fußbodenheizung

ENERGIEAUSWEIS:                       70kWh/m²a – Klasse C

BETRIBSKOSTEN:                          monatlich € 275,– inkl. Heizung zzgl. Strom.

MIETE:                                            mtl. € 1.363,– zzgl. Betriebskosten

KAUTION:                                      € 4.500,–