2-Zimmer-Garten-Wohnung

5302 Henndorf am Wallersee

Diese schöne 2-Zimmer-Garten-Wohnung  befindet sich in ruhiger Lage in einem Mehrparteienhaus mit lediglich 5 Wohneinheiten in Henndorf am Wallersee. Die Wohnung, die Terrasse sowie der Garten mit ca. 60 qm sind nach S/W ausgerichtet. Die neue Einbauküche ist mit allen E-Geräten ausgestattet. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchtrockner ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz.

Bei Bedarf wäre ein weiterer PKW-Stellplatz  möglich.

Der Mietvertrag wird auf  4 Jahre abgeschlossen.

Haustierhaltung ist nicht erwünscht!

Die Wohnung besticht mit folgenden Merkmalen:

• perfekter Wohnungsgrundriss
• voll ausgestattete Küche offen zum Wohnraum gestaltet
• Bad mit Wanne und Fenster
• Wohnzimmer m. Ausgang zur Terrasse u. in den Garten
• großzügige Terrasse mit S/W-Ausrichtung
• großzügiger Garten
• Carportstellplatz
• perfekte ruhige Wohnlage nahe Salzburg
• Bushaltestelle fußläufig erreichbar

Größe:                                            ca. 53 qm

Terrasse:                                       ca. 20 qm

Garten:                                          ca. 60 qm

Böden:                                           Laminat, Fliesen

Parken:                                          1 Carportstellplatz

Bezug:                                            ab 01.02.2025

Energieausweis:                          49  kWh/m² a – Klasse „B“

Miete:                                            € 820,– zzgl. Betriebskosten u. Strom

Betriebskosten:                           € 65,– zzgl. Heizkosten

Heizkosten:                                  ca. € 132,– je nach tatsächlichem Verbrauch

Kaution:                                         € 2.500,–